• Ref. LG007
  • TAUXIGNY SAINT BAULD
  • 4 pcs
  • 135 m2

BELLE DEMEURE RESTAUREE

313 500 € FAI

Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 300 000 €.

Description

Située à 15kms au nord de Loches et à 20min de Chambray lès Tours.
Cette belle maison, qui développe environ 135 m², a été entièrement rénovée en s’attachant tout particulièrement à la qualité des matériaux utilisés.
Elle vous ouvre ses portes sur une belle entrée desservant un espace de réception lumineux d’environ 40 m² avec un poële à granulés avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, face au jardin et à la terrasse.
Vient ensuite toujours de plain pied, une suite parentale de 22m² avec un accès direct sur le jardin, une salle d’eau et WC
Au premier étage vous trouverez un palier desservant deux chambres de 16 m² et 22 m² avec dressing et une salle de bain avec WC.
De nombreuses dépendances offrent une possibilité d’agrandissement: notamment avec une cuisine d’été aménagée de 14m2, un cellier avec un depart d’escalier pour un grenier aménageable.
Un jardin d’hiver donnant sur une magnifique descente de cave avec un escalier ancien en pierre.
Vous trouverez également un garage attenant à la maison, un atelier et deux places de parking.
A l’extérieur, vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse devant la maison donnant sur un jardin paysager et sans vis à vis ainsi que sur une deuxième terrasse plus intimiste devant la cuisine.
L’ensemble sur une parcelle de 430m²

Détails

  • Type de bien : Maison de maître
  • Surface : 135 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Garages : 1
  • Chauffage : Électrique

Diagnostic

Date du diagnostic : 14/12/2020

Facture d'énergie estimée

Entre 1464 et 1464 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Prix moyen des energies indexées sur l'année (abonnements compris)

Classe de consommation énergétique

Classe d’émission de gaz à effet de serre